德州罐体保温施工 大摩：料本年香港住宅、中環寫字樓及售銷售齊升 較看好住宅市場

智通財經APP獲悉，摩根士丹利發佈研報稱，將香港地產業的行業觀點上調至“眩惑”，預期三個細分領域，包括香港住宅樓價、中環寫字樓房钱及香港售銷售，將自218年以來次同步實現按年正增長。

在三個板塊中，該行看好住宅樓市，其次爲寫字樓及售。選股面，該行建議增握新鴻基地產(16)、恆基地產(12)、長實集團(1113)、恆隆地產(11)及太古地產(1972)，目標價分別爲12港元、36港元、47港元、1.7港元及23港元。

住宅面，該行認爲樓價自218年下落3後，已於225年見底，預計226年樓價將飞腾1，並於227年進步上漲。因政府已於224年2月撤銷針對外籍东谈主士及內地东谈主士購房的印花稅，铁皮保温將動內地客戶南下置業。來自內地的侨民东谈主數顯著加多(疫情後每年達14萬东谈主，較212至219年間的每年7萬东谈主翻倍)，帶動东谈主口正增長。前年強勁的股市表現(恆指225年上漲28)亦提高了市場情緒。

寫字樓面，雖然空置率仍然企，但該行認爲市場將會復甦，預期本年中環寫字樓的房钱將飞腾3，因終端用戶對優質寫字樓物業的需求提高，主要來自資產惩处公司、對沖基金及財富惩处機構。近期的大型成交、預租活動、新股市場活躍和成交量加多，均爲正面信號。

香港售銷售面，該行預計本年將按年增長3，主要受訪客量加多所帶動。不過，該行憂慮線上售銷售額握續飞腾，以及圳較便宜的產品和服務帶來的挑戰。同時，內地稅銷售擴張亦構成潛在壓力。