齐齐哈尔设备保温 西湖边豪宅跌了！买来十三年，8折被拍出！

快房网 昨天上昼，经过47次延时，西湖边套顶跃豪宅终以229.6万元被拍下，折单价1.3万元/㎡。早在本年1月，这套房源就一经次挂拍，起拍价2112万元齐齐哈尔设备保温，虽有1东谈主报名，但迟迟未举，终流拍。也即是说，这套法拍房又是个“二拍真香”定律。

顶层豪宅6折拍

保证金可赊账

西湖名苑实景摄/金莹

这套房源位于西湖名苑，面积213.46㎡，是个跃层，5跃6，二拍起拍价休养为1689.6万（折单价7.9万元/㎡），总起价相较于拍起拍价裁汰了近5万元，而其评估价为2815.75万（折单价约13万元/㎡），也即是说，这套房源的起拍价，终点于评估价径直了6折。因此该房源二拍上架就引起了存眷，共蛊惑1686东谈主围不雅，6东谈主报名。

阿里法拍截图齐齐哈尔设备保温

把柄竞买功令，报名者需先交纳保证金317万元，能参与竞拍。不外，这套房源也用上了新玩法，可赊钱报名，可用5万，竞拍界限后3天内（含本日）还清。哎，关于世俗东谈主而言，哪怕赊钱，付点保证金皆还远远不够嘛~

阿里法拍截图

后刻被捡漏

低于评估价6万

“又是场有钱东谈主的battle。”吃瓜人人纷繁策动，坐等大结局。

终成交情况跌宕转念，24小时的竞买本事内，天东谈主报名。直到界限前3分钟，才有位买受东谈主出价。嗯，这套先抑后扬的作念法梗概皆一经成为基本拍历程了，无数摒牢不出手齐齐哈尔设备保温，就思在后刻捡漏。

9：55，竞价精采呈尖锐化。终48次出价后，这套豪宅以低于阛阓评估价6万元的价钱成交，成交总价229.6万元（折单价1.35万元/㎡）。

阿里法拍截图

起拍价降再降，这到底是套若何的屋子？西湖名苑越的地舆位置是无须置疑的，向东步碾儿约3米即是吴山广场，距离西湖约722米，管道保温施工边上即是柳浪闻莺，不辽远即是在建的地铁7号线吴山广场站。环境就两个字：秀！

西湖名苑驾驭实景摄/金莹

酷爱的同学不禁要问：为何这距离西湖的距离如斯精准？这亦然段楼市陈年典故。当年，这“天价”楼盘——西湖名苑的开荒商浙江通房地产开荒有限公司因价钱事闹得沸沸扬扬，受到杭州市物价局15万元罚金的不断。这样说，好多东谈主可能就思起来，没错，西湖名苑还有个响亮的名字：西湖8号公馆。

那时杭州市物价局交付杭州市勘探策动照顾院测定，西湖名苑1号楼区块距离西湖近距离为677.8米，其2号楼区块距离西湖近距离为722米。而该开荒商在25年底印制的西湖名苑楼书，以及27年9月27日开盘使用的户型图册宣传府上中，印有“西湖8号公馆距西湖仅2米”或“距离西湖约2米”的字样。告白，罚！

房价堪比汤臣品

如今"淋淋割肉"

据央视经济半小时27年的报谈，当年西湖名苑就以12.2万元/㎡的均价出名，堪比上海天价豪宅“汤臣品”，要知谈，27年杭州主城区新址房价精深在12886元/㎡。

13年昔日了，这套房源的评估价和7年的销售均价比拟，只涨了约1万元/㎡。再望望昨天终的拍成交价，折单价1.35万元/㎡，比13年前该楼盘的出售均价还要低，这然而套顶跃，当年的价钱比12.2万元的均价只多不少，要是再算上通胀，这套西湖边的屋子真可谓是"割肉"了。

需要指出的是，这套屋子从217年起，光物业费拖欠就过8万元，这亦然需要买受东谈主承担的，再加上契税、印花税亦然不小的开支。

在阿里法拍上不错看到，这是套5跃6的毛坯房，处于待装修景况，可原宥房东买下它后可能空置了近十年。

提及这套屋子的原房东也不简便，把柄法拍府上示，原房东两妻子名下有多公司，太太曾是义乌九洲诞生原鼓吹之。但由于后期贸易失败、金融告贷纠纷，这套西湖名苑豪宅被当作债券钞票被查封、拍。

从阿里拍的历史记载来看，西湖名苑共上架过1套法拍房，近半数皆流拍过齐齐哈尔设备保温，但每次上架依旧会引起强烈竞逐。本年9月份曾有套西湖名苑93㎡的屋子以125万的价钱成交，比评估价低廉了65万元，折单价11万元/㎡。现在，链上并西湖名苑的房源出售，但有套约94㎡两居室以12元/月的价钱出租。